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  • Compromis signé

Description

Réf : ML4020
ANGERS - COEUR QUARTIER MADELEINE !!!!

Dans ce quartier calme et prisé, découvrez cet agréable appartement de 68 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas convivial.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Un box de stationnement privatif sécurisé et une cave complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

L'appartement est propre et bien entretenu, il peut nécessité des travaux de mise au goût du jour. Les fenêtres récentes en double vitrage apportent déjà confort et isolation.
** €200 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement Type 3 - QUARTIER MADELEINE - Garage , Angers

Vendu
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  ML4020
183 rue Volney
49000 ANGERS
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Votre Conseiller :
LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Angers

Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Angers est une ville calme avec 77...

Population :
 
151 520 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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  3 pièce(s)   107 m² Réf :  ML4040
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 2996€.
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante