2. Immeubles
  3. Ref. : EC3867
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : EC3867
Belle Rentabilité ! Idéal investisseurs !

Immeuble de rapport situé à TRELAZE, comprenant:

- Au rez de chaussée:
Un appartement de type II loué meublé revenus annuel 7000€ / an ( locataire en place )
Un appartement de type II avec Terrasse meublé revenus annuel 8500€ / an

- Au premier étage
Un appartement de type III - deux chambres, deux salles de bains meublé revenus annuel 12 000€ / an

Proche de toutes commodités et commerces.





** 445 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49800
  • Ville
    TRELAZE
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    12 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    210 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

Immeuble de Rapport , Trelaze

445 000 € ** dont 5.95% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 140 m² Réf :  EC3867
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Contact Voir le numéro
Votre Conseiller :
CHARBONNIER Elisa
CHARBONNIER Elisa,
Conseillère en Immobilier
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Laurendeau immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Laurendeau immobilier info@laurendeau.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Ensemble Immobilier - Trois appartements de type 2 Ensemble Immobilier - Trois appartements de type 2 2
Elisa CHARBONNIER
Ensemble Immobilier - Trois appartements de type 2 , Trelaze
240 750 € dont 7% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 110.62 m² Réf :  EC3832
Aperçu
Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante