• A vendre

Description

Réf : SL3813
Idéal investisseurs !

Immeuble de rapport situé à TRELAZE, comprenant un commerce et 5 appartements. Revenus des loyers annuel environ 43 000 Euros.

Au rez-de-chaussée :
-Un commerce actuellement salon de coiffure.
-Un appartement T2 avec jardin

Au premier étage :
-Un studio donnant sur rue et comprenant : une pièces principale, une kitchenette séparée et équipée et une salle d'eau avec W.C.
-Un appartement T3 comprenant une pièce de vie, kitchenette équipée, 2chambres et salle d'eau avec W.C.

Au deuxième étage :
-Un appartement T2 comprenant : une pièces principale, une kitchenette séparée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec W.C.
-Un appartement T2 comprenant : une pièces principale, une kitchenette séparée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec W.C.

Proche de toutes commodités et commerces.
** €682 500.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4760€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49800
  • Ville
    TRELAZE
  • Secteur
    QUARTIER ARDOISIERE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    682500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    3250 EUR
  • Coût Energie
    3470 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160.57 m2
  • Surface terrain
    367 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    5
  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4760 EUR

Immeuble de rapport , Trelaze

€682 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 161 Réf :  SL3813
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Conseiller :
LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante