• Vendu
    • Compromis signé

Description

Réf : MC4077
Laurendeau Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison angevine idéalement située place Ney.

D'une surface d'environ 125 m², elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Cette maison est actuellement en cours de rénovation. Les visuels présentés correspondent à une projection après travaux. À ce stade, vous avez encore la possibilité de personnaliser les finitions (choix des couleurs, de la cuisine, des matériaux...)

Elle conservera tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne, offrant ainsi une belle opportunité clé en main.

Un terrain clos vient compléter ce bien.

Le diagnostic de performance énergétique sera naturellement amélioré après travaux, offrant un meilleur confort et une consommation optimisée.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
** €487 600 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison angevine rénovée Place Ney - Projet personnalisable
Angers

Vendu
  5 pièce(s)   126 Réf :  MC4077
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
CARTISSER Mélodie
CARTISSER Mélodie,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Angers

Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Angers est une ville calme avec 77...

Population :
 
151 520 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante