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  • A vendre

Description

Réf : SL4076
Maison familiale, Les Ponts-de-Cé

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. Un garage complète ce niveau et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un terrain clos, permettant de profiter d'un extérieur agréable et sécurisé.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable.

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif sur la commune des Ponts-de-Cé.

Certaines photos ont été aménagées virtuellement par l'IA.
** €300 000 honoraires inclus | €289 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49130
  • Ville
    LES PONTS DE CE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1535 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    38.05 m2
  • Surface terrain
    147 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Surface de référence
    104

Maison familiale, Les Ponts-de-Cé , Les ponts de ce

€300 000 ** dont 3.81% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 103 m² Réf :  SL4076
183 rue Volney
49000 ANGERS
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Votre Conseiller :
LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice
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Le quartier centre-ville

Les Ponts-de-Cé

Les Ponts-de-Cé est une ville de 11 980 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Les Ponts-de-Cé est une...

Population :
 
12 488 habitants
Distance de l'aéroport :
 
27 km
Superficie :
 
19,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population641 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 27 km
  • Superficie : 19,5 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante