• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : ML4067
Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Candé et Le Louroux-Béconnais, cette ancienne ferme rénovée de type longère offre un cadre de vie agréable en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectares, deux habitations séduiront les amoureux de nature et d'espace.

La première maison de 172 m² propose : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi que des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et encore de nombreux potentiels.

La deuxième maison de 67 m² plus succincte se compose d'une pièce de vie, kitchenette, point d'eau et deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, idéal pour accueillir et profiter du calme de la campagne. Un puit pour l'arrosage extérieur ainsi qu'un Hangard de stockage.

Cette propriété pleine de charme conviendra aussi bien pour une maison familiale, un gite ou un projet secondaire.
** €246 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49440
  • Ville
    CANDE

Aspects financiers

  • Prix
    246000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1024 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    12400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Refaite
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR

Longère Louroux-Béconnais , Cande

€246 000 ** dont 6.96% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 172 Réf :  ML4067
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Candé

Candé est une ville de 2 910 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Candé est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
2 869 habitants
Distance de l'aéroport :
 
56 km
Superficie :
 
4,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population584 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 56 km
  • Superficie : 4,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin

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