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Description

Réf : ML4043
ANGERS - Secteur Jeanne d'Arc !!!
En exclusivité chez Laurendeau Immobilier.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville de type angevine pleine de charme.

L'entrée fonctionnelle mène à un chaleureux salon-séjour traversant et vous invite à profiter d'un agréable jardin clos de murs en pierre apparente, calme et sans vis-à-vis. Cette maison est composée de trois chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bain, deux wc, une cave et bénéficie de nombreux rangements.
Une cheminée, de belles hauteurs sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse et pleine de d'authenticité.

Le secteur Jeanne d'Arc, très recherché, offre la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des écoles et du tramway.
** €405 000 honoraires inclus | €384 000 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2240€. Pour la date de référence 24/12/2025.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ANGEVINE - 3 CHAMBRES - BUREAU - JEANNE D'ARC , Angers

Vendu
4 pièce(s) 96 m² Réf :  ML4043
183 rue Volney
49000 ANGERS
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LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Angers

Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Angers est une ville calme avec 77...

Population :
 
151 520 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante