A vendre

$Maison Angers 105m2 1\/12$

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Description

Réf : SL3934

Maison de ville avec rénovation de qualité, coup de coeur assuré, idéal investisseur ou résidence principale, cette maison offre 5 chambres avec 5 salles d'eau, pièce de vie et cellier.
Garage et jardin bien exposé clos de 300m².

LES +
A 10mn du centre ville
Proche commodités
Rénovation de qualité
Rentabilité à 6%
Beau jardin
Garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 349 800 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1516€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
349800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1005 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105.37 m2
Surface séjour
22.33 m2
Surface terrain
391 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1954
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
5
WC
2
Séjour Double
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1516 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Maison Angers 105m2 , Angers

349 800 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 105 m² Réf : SL3934

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney
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