A vendre

$Maison de Plain-pied Angers 1\/16$

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Description

Réf : ML3933

Maison de plain-pied Angers.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m² idéalement placée à Angers.
Beau salon séjour avec cheminée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Deux bains, Garage.

Vous serez séduit par son magnifique jardin accessible de toutes les pièces de la maison, au calme, bien exposé et sans aucun vis-à-vis.
Proche des commodités, des écoles et des transports cette maison allie tranquillité et praticité pour un quotidien facile.

LES +
Jardin sans vis à vis
Plain pied
Exposition sud est
Garage
Calme
Commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 256 800 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1809€ et 2447€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Exposition
Sud-est
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.7 km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
3.5 km
Accès Tramway
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
256800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
265 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau thermodynamique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1809 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2447 EUR

Maison de Plain-pied Angers , Angers

256 800 € ** dont 7.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 91 m² Réf : ML3933

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney
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