A vendre
Coup de coeur

$Belle r\u00e9novation pour cette propri\u00e9t\u00e9 de 250 m2 1\/8$

$Belle r\u00e9novation pour cette propri\u00e9t\u00e9 de 250 m2 2\/8$

$Belle r\u00e9novation pour cette propri\u00e9t\u00e9 de 250 m2 3\/8$

$Belle r\u00e9novation pour cette propri\u00e9t\u00e9 de 250 m2 4\/8$

$Belle r\u00e9novation pour cette propri\u00e9t\u00e9 de 250 m2 5\/8$

$Belle r\u00e9novation pour cette propri\u00e9t\u00e9 de 250 m2 6\/8$

$Belle r\u00e9novation pour cette propri\u00e9t\u00e9 de 250 m2 7\/8$

$Belle r\u00e9novation pour cette propri\u00e9t\u00e9 de 250 m2 8\/8$

Description

Réf : EC3926

Propriété d'exception à Verrières en Anjou sur une parcelle de 1985m2 !

Découvrez cette magnifique propriété de 250 m², récemment rénovée et agrandie avec des matériaux haut de gamme. Située dans un cadre paisible, elle offre un style de vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée sur mesure.

La suite parentale, spacieuse et élégante, vous assure confort et intimité.
À l'étage, trois chambres attendent votre touche personnelle pour les rénover à votre goût. Parfait pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.

De plus, un bureau attenant constitue un espace idéal pour une profession libérale ou un artisan, vous permettant de travailler depuis chez vous avec du stockage.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant modernité et potentiel dans un environnement prisé.

Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété !

DPE C

** 595 000 € honoraires inclus | 565 250 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139€ et 2895€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49480
Ville
VERRIERES EN ANJOU
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Tramway
12 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
595000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
70 m2
Surface terrain
1984 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Simple
Nombre places parking
4
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2139 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2895 EUR

Belle rénovation pour cette propriété de 250 m2 , Verrieres en anjou

595 000 € ** dont 5.26% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 250 m² Réf : EC3926

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney
49000 ANGERS

Votre Conseiller :

CHARBONNIER Elisa,

Conseillère en Immobilier

Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Saint-Sylvain-d'Anjou

Saint-Sylvain-d'Anjou est une ville de 4 460 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.Saint-Sylvain-d'Anjou...

Population :

5 992 habitants

Distance de l'aéroport :

19 km

Superficie :

22 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population273 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage3 090 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture7 %
Distance de l'aéroport : 19 km
Superficie : 22 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches4 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins770 hab/médecin

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney
49000 ANGERS

Votre Conseiller :

CHARBONNIER Elisa,

Conseillère en Immobilier

Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney
49000 ANGERS

Votre Conseiller :

CHARBONNIER Elisa,

Conseillère en Immobilier

Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Laurendeau immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Laurendeau immobilier info@laurendeau.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »