A vendre

$Maison Tr\u00e9laz\u00e9 1\/7$

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Description

Réf : ML3914

TRELAZE / SAINT BARTHELEMY D'ANJOU

Charmante maison de 120 m2 au sol des années 80' au coeur d'un écrin de verdure et de calme
comprenant :
Au rez de chaussée; Entrée, grand salon séjour lumineux , cuisine indépendante sur jardin, chambre, wc.
Au premier étage: 3 chambres, salle de bains, wc.
Garage
Coup de coeur assuré pour cette maison à rénover au coeur d'un grand jardin arboré, sans vis à vis!!

Les nombreux PLUS de cette maison:
- Calme
- Chambre de plain pied
- Garage attenant
- Proche toutes commodités

** €349 800 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595€ et 2157€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49800
Ville
TRELAZE
Lotissement
Oui
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
0.4 km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
0.4 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
12 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
349800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102.4 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
1510 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1595 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2157 EUR

Maison Trélazé , Trelaze

€349 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 102 m² Réf : ML3914

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney
49000 ANGERS

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CHARBONNIER Elisa,

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