A vendre

$Maison Familiale - Bords de Loire 1\/11$

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$Maison Familiale - Bords de Loire 10\/11$

$Maison Familiale - Bords de Loire 11\/11$

Description

Réf : ML3903

ANGERS SUD ! Bord de Loire

Sainte Gemmes sur Loire - Belle maison contemporaine non mitoyenne de 142m² habitables offrant vie de plain-pied - cuisine aménagée et équipée donnant sur salon séjour lumineux, traversant, avec jolie cheminée - Cinq chambres - deux bains - Lingerie - Double garage et atelier - Jardin 640 m² sans vis à vis paysagé et arboré offrant un environnement calme - Bords de Loire et Port Thibault accessible à pied - Arrêt de bus à proximité

Les + :
- Très lumineux
- Quatre places de stationnement
- DPE C - Panneau Photovoltaïques (Très faible consommations)
- Nombreux rangements
- Jardin bien exposé et apaisant

** €523 000 honoraires inclus | €499 000 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49130
Ville
SAINTE GEMMES SUR LOIRE
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
523000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1868 EUR

Surfaces

Surface
142 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
640 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau solaire
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Maison Familiale - Bords de Loire , Sainte gemmes sur loire

€523 000 ** dont 4.81% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 142 m² Réf : ML3903

LAURENDEAU IMMOBILIER

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