• A vendre

Description

Réf : SL3877
Maison de caractère aux beaux volumes, idéal maison de famille au calme, double réception avec cheminée donnant sur terrasse et jardin clos arboré de 2000m² avec cuisine indépendante et espace repas, quatre chambres, bureau, deux bains, sous-sol complet.
Proximité de la gare et commerces de bourg.
Dépendance sur dalle béton de + de 100m² avec puit.

LES +
- LE CALME
- BEAUX VOLUMES
- JARDIN CLOS ET ARBORE 2000M²
- DEPENDANCE DE + DE 100M²
- PRIX ATTRACTIF
** €339 000.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2669€ et 3611€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49170
  • Ville
    25 minutes ANGERS OUEST
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    0.8 km
  • Accès Ecole
    0.3 min
  • Accès Gare
    0.8 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface terrain
    2460 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2669 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3611 EUR

Maison 20 minutes ANGERS 216 m2 , 25 minutes angers ouest

€339 000.00 ** dont 5.94% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 216 Réf :  SL3877
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
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LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice

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