• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : ML3876
EXCLUSIVITÉ - 2 min MADELEINE

Nouveau à la vente !!

Maison coup de coeur entièrement rénovée et lumineuse - Grand espace de vie sur parquet donnant sur terrasse et jardin avec piscine sécurisée - cuisine ouverte aménagée et équipée - Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains - salle d'eau - deux wc.
Jardin de 333 m² exposé sud au calme, clos et paysager. Double garage - stationnement facile.

Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Grand espace de vie (60m²)
- Double garage
- Piscine

** €525 000.00 honoraires inclus | €500 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€. Pour la date de référence 24/05/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    MADELEINE / LES JUSTICES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    333 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    24/05/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Maison Angers 5 pièce(s) 117 m2 , Angers

€525 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 117 Réf :  ML3876
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
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LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante