• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : ML3875
- ANGERS SUD -

Découvrez cette maison récente sur la commune de Saint Melaine sur Aubance à 15 min d'ANGERS sur un Magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1072 m²
Au RDC - Séjour salon agréable et lumineux de 45 m² ouvert sur Cuisine aménagée et équipée - bureau complété d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage Mezzanine - Trois chambres - salle d'eau - wc.
Lingerie avec garage.

LES + :
- Luminosité
- Environnement calme et apaisant
- Poêle à granule (consommation faibles)
- Toutes Commodités à moins d'1km
- DPE C (très faibles consommations)
** €371 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1158€ et 1566€. Pour la date de référence 20/05/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49610
  • Ville
    LES GARENNES SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    720 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1072 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Contemporain
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1158 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    20/05/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1566 EUR

Construction Moderne et Atypique , Les garennes sur loire

€371 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 109 Réf :  ML3875
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier

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6 pièce(s) 105 Réf :  ML3868
Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante