A vendre
Nouveauté

$Angers - 6 pi\u00e8ce(s) - 135 m\u00b2 1\/13$

$Angers - 6 pi\u00e8ce(s) - 135 m\u00b2 2\/13$

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Description

Réf : EC3880

- ANGERS -

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de 135m² présente:
Au rez-de-chaussée:
Entrée - Pièce de vie traversante - Cuisine aménagée et équipée indépendante - Chambre - Salle de Bains -Grand garage avec espace buanderie,
A l'étage:
Mezzanine - Trois chambres - Salle d'eau.
Mitoyenne d'un seul côté, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant avec en complément, terrasse et abri de jardin.
A proximité de toutes commodités: écoles - transports - commerces -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €395 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
513 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR