• A vendre

Description

Réf : ML3868
ANGERS SUD - JUIGNE SUR LOIRE -

Dans un environnement calme découvrez cette maison traditionnelle avec beaucoup de potentiel grâce à ses combles aménageables.

Profitez d'un vie de de plain-pied - Salon séjour de 35 m² lumineux avec cheminée fonctionnelle - Cuisine aménagée et équipée avec espace repas - Trois chambres - Salle de bains - Salle d'eau - w.c. Les combles sont accessibles facilement et proposent au sol environ 80 m² supplémentaires.

Les +
- Beau jardin arboré bien exposé de plus de 1000 m²
- Volumes
- Sous-sol complet avec garage
- Buanderie
- cave

A 10 Minutes d'Angers et proximité immédiate de toutes les commodités qu'offre la commune des Garennes-Sur-Loire, nombreux commerces de bouches, pharmacie, écoles primaire et publique, Centre médical - Loisirs extra-scolaire
** €349 800.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49610
  • Ville
    LES GARENNES SUR LOIRE
  • Secteur
    ANGERS SUD
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1099 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Juigné-sur-loire - Maison , Les garennes sur loire

€349 800.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 105 Réf :  ML3868
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Laurendeau immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Laurendeau immobilier info@laurendeau.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Nouveauté
Construction Moderne et Atypique Construction Moderne et Atypique 2
Manon LAURENDEAU
Construction Moderne et Atypique , Les garennes sur loire
€371 000.00 dont 6% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 109 Réf :  ML3875
Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante