• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : EC3863
Nouveau à la vente !!

Coup de coeur pour cette grande Maison, située à Saint Barthélémy d'Anjou.

Cette lumineuse maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, au rez de chaussée entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cellier, Espace nuit parentale avec dressing, salle de bains avec douche, wc séparé, grand bureau.

A l'étage le palier dessert une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres, salle de bains avec wc, bureau, wc, grenier.

Jardin arboré, piscine.

Les nombreux plus de cette propriété: garage en sous sol, ateliers, buanderie, cave à vin, grands arbres, piscine.

Très beau potentiel pour cette maison à rafraichir



** €443 100.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2197€ et 2973€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49124
  • Ville
    ST BARTHELEMY D ANJOU
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    443100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    2525 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2197 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2973 EUR

Belle Propriété de 280 m2 avec Piscine , St barthelemy d anjou

€443 100.00 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 280 Réf :  EC3863
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Conseiller :
CHARBONNIER Elisa
CHARBONNIER Elisa,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante