• A vendre

Description

Réf : SL3855
- ANGERS - PLACE DU LYCEE -

Idéalement située à proximité immédiate de la place du Lycée et du Jardin du Mail, double angevine 324m² habitables offrant double séjour sur parquet, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, 7 chambres, bureau, 4 salles d'eau et salles de bains, dressing et lingerie. caves spacieuses.
Magnifique jardin arboré et bien exposé !
2 places de parking privative.

** €1 260 000.00 honoraires inclus | €1 200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2853€ et 3859€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ANGERS PLACE DU LYCEE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    324 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    336 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2853 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3859 EUR

PLACE DU LYCEE - DOUBLE ANGEVINE - 7 CHAMBRES , Angers

€1 260 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 324 Réf :  SL3855
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Conseiller :
LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante