• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : SR3828
-SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU-

Seulement chez LAURENDEAU Immobilier ...

Au coeur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et transports, et à quelques minutes du centre-ville d'Angers, laissez vous charmer par cette jolie maison aux beaux volumes offrant spacieux salon - séjour avec cheminée et grandes baies vitrées, cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur double terrasse, jardin clos et arboré bien exposé. 5 chambres dont une de plain pied et une belle suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative.
Garage avec porte motorisée, buanderie, stationnements privatifs et nombreux rangements.
** €530 000.00 honoraires inclus | €500 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 23/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49124
  • Ville
    ST BARTHELEMY D ANJOU
  • Secteur
    Résidentiel
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2861 EUR

Surfaces

  • Surface
    156.6 m2
  • Surface terrain
    617 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Allée gravillonnée avec portail + garage fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/05/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Maison avec jardin - 5 chambres - 156 m² , St barthelemy d anjou

€530 000.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 157 Réf :  SR3828
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Conseiller :
REDSAND Steve
REDSAND Steve,
Négociateur

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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante