• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : SL3845
A 5 minutes à pied du centre ville, dans un quartier prisé proche de tous commerces à pied.

Maison ancienne au calme offrant une double réception avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas sur terrasse joliment aménagée d'environ 50m² en bois et pavé, exposée sud ouest, quatre chambres sur parquet, deux bains, buanderie, cave et garage.

A visiter absolument!!!!!!!


** €582 000.00 honoraires inclus | €560 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1506€ et 2038€. Pour la date de référence 19/01/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    ANGERS PLACE DU LYCEE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    1.8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    23 min

Aspects financiers

  • Prix
    582000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    630 EUR
  • Taxe Foncière
    2387 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    156 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    garage avec portail électrique
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1506 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2038 EUR

Maison ancienne au calme avec emplacement prisé!!! , Angers

€582 000.00 ** dont 3.93% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  SL3845
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Conseiller :
LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante