1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Référence SL4084
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : SL4084
ANGERS SUD - à 8 min de la gare !

Spacieux T4 lumineux de 81 m² dans une résidence sécurisée avec accesseur, vous profiterez d'un beau balcon, d'une cave d'un double garage - idéal résidence principale ou investissement

Au pied du tramway découvrez ce bel appartement offrant une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante avec accès balcon, trois chambres, ainsi que de nombreux rangements. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Proposition de visuels générés par l'IA
** €172 800 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    11
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    172800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    388
  • Dont lots d'habitation
    102
  • Charges annuelles (ALUR)
    2740 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Surface de référence
    81.8

Appartement-T3 Garage et Ascenseur- ANGERS proche gare
Angers

172 800 € dont 8% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   81 m² Réf :  SL4084
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Laurendeau immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Laurendeau immobilier à l'adresse info@laurendeau.immo. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement - T3 rénové avec stationnement- Coeur Madeleine à Angers Appartement - T3 rénové avec stationnement- Coeur Madeleine à Angers 2
Sandrine LAURENDEAU
Appartement - T3 rénové avec stationnement- Coeur Madeleine...
Angers
208 650 € dont 7% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   54 m² Réf :  SL4055
  • Exclusif
Appartement - T2 AVEC JARDIN STATIONNEMENT PRIVATIF -ANGERS DOUTRE proche CHU Appartement - T2 AVEC JARDIN STATIONNEMENT PRIVATIF -ANGERS DOUTRE proche CHU 2
Manon LAURENDEAU
Appartement - T2 AVEC JARDIN STATIONNEMENT PRIVATIF...
Angers
197 000 € dont 6,49% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   48 m² Réf :  ML4136
  • Appartement renove
Appartement T3 proche Place NEY Appartement T3 proche Place NEY 2
Sandrine LAURENDEAU
Appartement T3 proche Place NEY
Angers
214 000 € dont 7% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   86 m² Réf :  SL4070
  • Exclusif
Appartement 2 pièces à vendre à Angers - Dernier étage avec terrasse exceptionnelle ! Appartement 2 pièces à vendre à Angers - Dernier étage avec terrasse exceptionnelle ! 2
Sandrine LAURENDEAU
Appartement 2 pièces à vendre à Angers - Dernier étage avec...
Angers
299 600 € dont 7% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   50 m² Réf :  SL4138
Appartement - T3 - Place du Lycée Appartement - T3 - Place du Lycée 2
Sandrine LAURENDEAU
Appartement - T3 - Place du Lycée
Angers
172 800 € dont 8% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   71 m² Réf :  SL4134
Appartement- T3 Terrasse vue sur Jardin- Angers Coeur la Madeleine Appartement- T3 Terrasse vue sur Jardin- Angers Coeur la Madeleine 2
Mélodie CARTISSER
Appartement- T3 Terrasse vue sur Jardin- Angers Coeur la...
Angers
214 000 € dont 7% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  SL4140
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 388 lots.Les charges annuelles sont de 2740€.
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante