A vendre

$Appartement 3 chambres - Quartier Madeleine 1\/12$

$Appartement 3 chambres - Quartier Madeleine 2\/12$

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$Appartement 3 chambres - Quartier Madeleine 11\/12$

$Appartement 3 chambres - Quartier Madeleine 12\/12$

Description

Réf : ML3892

QUARTIER MADELEINE ! DERNIER ETAGE !

Appartement coup de coeur offrant Trois chambres - Magnifique salon/séjour lumineux avec cheminée ouvert sur un balcon spacieux avec une vue dégagée !

Proche UCO - Place de stationnement privative - cave !

Amélioration du DPE possible via quelques petits travaux devisés.

** €235 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3660€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Charges annuelles (ALUR)
3500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81.9 m2
Surface séjour
30 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
470 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
401 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR

Appartement 3 chambres - Quartier Madeleine , Angers

€235 000 ** dont 6.82% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 82 m² Réf : ML3892

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney
49000 ANGERS

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