• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : SL4108
En Exclusivité - ANGERS SECTEUR LYCEE - JEANNE D'ARC

Situé rue Franklin au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie paisible et une agréable vue nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

L'un des véritables atouts de ce bien est son large balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter d'une vue verdoyante et d'un environnement calme.

Côté annexes, l'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en ville.

Les + de cet appartement :

- Petite copropriété bien entretenue
- Vue dégagée sur la nature au calme
- Grand balcon
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Garage boxé
- 2 Caves

Un appartement alliant confort, tranquillité et praticité, à découvrir sans tarder !
** €240 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement lumineux avec vue nature - Angers, Rue Franklin
Angers

Vendu
  3 pièce(s)   66 Réf :  SL4108
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice

Le quartier centre-ville

Angers

Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Angers est une ville calme avec 77...

Population :
 
151 520 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante