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  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence SM2138
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : SM2138
Idéalement situé à deux pas de la gare d'Angers à pied, cet appartement de style ancien et entièrement rénové offre une surface habitable de 90 mètres carrés.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble ce bien se démarque par sa luminosité et une rénovation de qualité. Une entrée desservant une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le second espace de nuit se situe a l'étage. Une cave vient compléter ce bien.

A proximité de toutes les commodités et transports.

A découvrir rapidement !
** 267 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2002€. Pour la date de référence 03/11/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    267500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1043 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.87 m2
  • Surface séjour
    40.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Duplex
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Néant

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/11/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2002 EUR

Bel appartement coup de coeur ! , Angers

267 500 € ** dont 7.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 90 m² Réf :  SM2138
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Contact Voir le numéro
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Le quartier centre-ville

Lafayette - Gare

Lafayette - Gare est un quartier de Angers

Population :
 
17 980 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
3,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population5 553 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 3,2 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,6 tous les 100m
  • Médecins690 hab/médecin

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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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