• A vendre

Description

Réf : ML4130
LES JARDINS D'ARCADIE - RESIDENCE SERVICES - SENIOR

À Angers, au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 50 m², offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial.

Destinée aux seniors autonomes, cette résidence non médicalisée bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Elle se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'un grand jardin arboré et fleuri, tout en profitant d'une situation pratique à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable, une cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau. Il permet à son occupant de conserver pleinement son indépendance tout en bénéficiant des nombreux avantages offerts par la résidence.

Les Jardins d'Arcadie proposent un véritable lieu de vie avec accueil et sécurité 24h/24, salons de détente, bibliothèque, salle de gymnastique ainsi qu'un programme régulier d'animations et d'activités : ateliers mémoire, gymnastique douce, chant, conférences, projections, spectacles et moments de convivialité.

Un service de restauration est également disponible au sein de la résidence.

Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, et d'une cave un véritable atout en coeur de ville.

Une solution idéale pour profiter d'un logement indépendant dans un environnement rassurant et animé, associant confort, sécurité, services et convivialité.



** €172 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    172000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    14472 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.2 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Surface de référence
    50.2

LES JARDINS D'ARCADIE - T2 50 m² - parking - résidence seniors sécurisée
Angers

172 000 € dont 7,5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   50 Réf :  ML4130
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Angers

Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Angers est une ville calme avec 77...

Population :
 
151 520 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 14472€.
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante