• Vendu
    • Offre achat acceptée

Description

Réf : MC4063
Idéalement situé proche de la Place de la Madeleine, ce bel appartement de 60 m² vous séduira par son emplacement recherché et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bien chaleureux et parfaitement entretenu.
Son parquet apporte charme et authenticité à l'ensemble.

L'appartement se compose actuellement d'une chambre confortable, d'un vrai salon convivial, ainsi que d'une salle à manger offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Il est également possible de recréer facilement une seconde chambre en refermant une cloison, conformément à sa configuration d'origine.

La cuisine, aménagée, propose un espace pratique et bien agencé pour votre quotidien.

Un balcon plaisant, sans vis-à-vis, vient compléter ce bien et vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.

Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse et une cave, un atout rare dans ce secteur prisé.

Un appartement idéal, alliant emplacement, charme, modularité et praticité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement ANGERS LA MADELEINE
Angers

Vendu
  4 pièce(s)   60 Réf :  MC4063
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
CARTISSER Mélodie
CARTISSER Mélodie,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Angers

Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Angers est une ville calme avec 77...

Population :
 
151 520 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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Loyer 500 €/mois charges comprises
  1 pièce(s)   15 Réf :  CH5LOC4078
Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante