Description

Réf : SL3952

ANGERS, ENTRE LA MADELEINE ET LA CATHO, bel appartement, T2 de 46.62m², très lumineux dans résidence de 1994 avec ascenseur.
Au 2ème étage sur 4.
Comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec placard, salle de bains, place de stationnement privative.
COUP DE COEUR ASSURE !!!

** €178 200 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 852€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
LA MADELEINE
Exposition
Nord-est
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
178200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Loyer charges comprises
700 EUR
Prestations / charges
eau froide, entretien des parties communes, TOM,
Honoraires Locataire
452.96 EUR
Dépôt de Garantie
1400 EUR
Coût Energie
720 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
SYNDIC CABINET TAPISSIER

Surfaces

Surface
46.62 m2
Surface séjour
18.18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1994
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
PLACE PARKING EXTERIEUR n°25
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
02/08/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2021
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
6402 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
852 EUR