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  5. Référence ML4097
  • Vendu
    • Exclusif
    • Compromis signé

Description

Réf : ML4097
ANGERS - COEUR MADELEINE - PROCHE ESA - CATHO

En exclusivité, ce joli Studio de 23m2, coup de coeur - Libre de locataire.

Résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, bénéficiant d'un grand placard, découvrez une agréable pièce de vie organisée en deux espaces : une cuisine aménagée et équipée et un séjour lumineux. Ces deux espaces profitent d'un accès direct à un balcon sécurisé exposé plein Sud. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien.

Sur les photos l'IA vous propose une solution d'agencement intéressant !

Vous disposé d'un Garage fermé avec la possibilité de le louer séparément.

Les +
- Proche école et avec toutes les commodités
- Place de Stationnement fermée
- Résidence calme et sécurisée de 1997.
- Faibles charges
- Libre de locataire et sans travaux
** €124 200 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Studio libre avec garage coeur Madeleine
Angers

Vendu
  1 pièce(s)   23 m² Réf :  ML4097
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
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Votre Conseiller :
LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Angers

Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Angers est une ville calme avec 77...

Population :
 
151 520 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Laurendeau immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Laurendeau immobilier info@laurendeau.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  6 pièce(s)   150 m² Réf :  SL3887
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 520€.
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante