Découvrez ce studio de 19,42 m², situé au sein d'une résidence étudiante de 4 étages, parfaitement entretenue, à seulement quelques pas de la gare d'Angers, dans le secteur très recherché Lafayette - Gare.

Fonctionnel et lumineux, ce bien comprend une pièce de vie agréable avec kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique individuel par radiateurs garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez son environnement calme, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.

Son emplacement est un véritable atout : à 1 minute des arrêts de tramway Les Gares et Place La Fayette, à 5 minutes à pied de la gare Angers Saint-Laud, et à proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.

Un bien idéal pour un investissement locatif, au coeur d'une résidence étudiante recherchée, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement de premier choix.

** €98 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur