• A vendre

Description

Réf : EC3864
SAINT BARTHELEMY D''ANJOU

Terrain constructible de 798m² dans un quartier calme et agréable avec accès facile aux 4 voix.
Clos de Haies, exposé Sud/Ouest.

Profitez d'un grand terrain situé dans Saint Barthélemy d'Anjou et de toutes ses commodités et à 5 min du centre ville d'Angers et de la gare.

Non viabilisé, réseaux directement sur rue.
Terrain hors lotissement, libre de tous constructeurs, sans contraintes architecturales !!!!
** €194 400.00 honoraires inclus | €180 000.00 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49124
  • Ville
    ST BARTHELEMY D ANJOU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    194400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    798 m2
  • Surface terrain
    798 m2

Terrain

  • Profondeur
    47 m
  • Façade
    20 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Possible
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2024

Terrain arboré de 798 m2 , St barthelemy d anjou

€194 400.00 ** dont 8.00% TTC d'honoraires
798 Réf :  EC3864
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Conseiller :
CHARBONNIER Elisa
CHARBONNIER Elisa,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 | Montant de la garantie financière : 208 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante