A LOUER NON MEUBLE

EXCLUSIVEMENT CHEZ LAURENDEAU IMMOBILIER !

ANGERS - QUARTIER MADELEINE

À louer : Charmant appartement T1 avec jardin privatif , d'une surface de 28,75 m².

Situé au coeur de la Madeleine à Angers, à proximité des commerces, des transports et de l'Université Catholique de l'Ouest, cet appartement de 28,75 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, offre un cadre de vie calme et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec parquet massif, d'une cuisine aménagée et équipée de 7,43 m², d'une salle d'eau de 3,30 m², de WC séparés et d'un placard de rangement.

Son véritable atout : un jardin en ville, idéal pour profiter d'un espace extérieur tout en restant proche des commodités. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un accès à la fibre optique.

Loué non meublé, il se trouve à seulement 500 mètres des commerces et à 5minutes des transports en bus.

Libre de suite.

Loyer de 690 euros par mois charges comprises dont 40 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle) auquel s'ajoute l'appel de taxe d'ordres ménagère une fois par an.

Charges comprenant : Eau froide - entretien des parties communes

Les honoraires charge locataire + bailleur (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) sont de 319.12euros (soit 11,10 euros/m²) dont 87.11 euros pour la réalisation de l'état des lieux.
Le dépôt de garantie est de 650 euros.

Afin d'organiser une visite, merci de nous transmettre au préalable votre dossier via la plateforme Le bonloc : https://locataires.lebonloc.fr/login?redirectUrl=/

Télécharger la fiche de candidature directement sur notre site dans la rubrique "louer" : https://www.laurendeauimmobilier.fr/ à compléter directement sur le fichier pdf.
Merci de nous transmettre votre dossier COMPLET via l'adresse mail : location@laurendeau.immo

** Loyer €690/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €319 TTC dont honoraires d'état des lieux: €87 TTC | Dépôt de garantie: €650 | 49000 ANGERS | Surface habitable: 28.75m²