• Vendu
    • Compromis signé

Description

Réf : ML4117
T3 - ANGERS PROCHE GARE / CATHO

Situé dans une petite copropriété récente et sécurisée de 2011, cet appartement au deuxième étage avec ascenseur lumineux saura vous séduire par sa grande et agréable pièce de vie ouverte, donnant sur balcon terrasse.

Il se compose de deux chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bain, de WC séparés, et bénéficie d'un chauffage électrique individuel.
Vous profiterez également d'un box fermé en sous-sol. Un local vélo est également disponible.

Emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces de la place Lorette, dans le quartier Gare Lafayette. Réseaux de bus aux pieds de la résidence

Les points forts :
2 chambres
Belle luminosité
Grande pièce de vie ouverte et agréable
Balcon-terrasse expo Est avec vue sur verdure
Ascenseur
Nombreux rangements
Chauffage électrique individuel (faible charges)
Petite copropriété récente et sécurisée (2011)
Box fermé en sous-sol
Quartier Gare Lafayette
Commerces de la place Lorette à 5 min à pied

** Photos améliorer par la fonction "ranger" de l'IA
** €183 600 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 669€ et 905€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

T3 ANGERS - Secteur Gare - Ascenseur - Balcon - Parking
Angers

Vendu
  3 pièce(s)   63 m² Réf :  ML4117
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 1290€.
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante