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Description

Réf : SL3979
A 2MN DE LA PLACE DU RALLIEMENT

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 60 m² niché au dernier étage d'un immeuble au calme, à seulement 1 minute du tramway et 3 minutes de la gare !

Ce bien lumineux comprend une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cave et un grenier

Chauffage individuel électrique, double exposition, vue dégagée et parquet dans les pièces principales : un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Petite copropriété avec charges très faibles
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en coeur de ville.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement de caractère à Angers 4 pièce(s)
Angers

Vendu
  4 pièce(s)   61 m² Réf :  SL3979
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
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  2 pièce(s)   36 m² Réf :  ML4088
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante