• Vendu
    • Exclusif
    • Compromis signé

Description

Réf : ML4067
Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Candé et Le Louroux-Béconnais, cette ancienne ferme rénovée de type longère offre un cadre de vie agréable en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectares, deux habitations séduiront les amoureux de nature et d'espace.

La première maison de 172 m² propose : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi que des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et encore de nombreux potentiels.

La deuxième maison de 67 m² plus succincte se compose d'une pièce de vie, kitchenette, point d'eau et deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, idéal pour accueillir et profiter du calme de la campagne. Un puit pour l'arrosage extérieur ainsi qu'un Hangard de stockage.

Cette propriété pleine de charme conviendra aussi bien pour une maison familiale, un gite ou un projet secondaire.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Longère Louroux-Béconnais
Cande

Vendu
  8 pièce(s)   172 Réf :  ML4067
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Manon
LAURENDEAU Manon,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Candé

Candé est une ville de 2 910 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Candé est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
2 869 habitants
Distance de l'aéroport :
 
56 km
Superficie :
 
4,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population584 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance de l'aéroport : 56 km
  • Superficie : 4,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante