• Vendu
  • Visite Virtuelle
  • Compromis signé

Description

Réf : SL3990
Maison de caractère avec vie de plain de plain pied de plus de 180m² habitable située à 10 minutes ANGERS, offrant un cadre de vie idéal en famille.

Cette propriété dispose de 8 pièces spacieuses, cinq chambres confortables dont une suite parentale et bureau, parfaite pour accueillir toute votre famille.
Vous serez charmé par sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que sa réception lumineuse, idéal pour vos moments de convivialité.

Cette maison est équipée d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur et d'un système d'eau chaude thermodynamique, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement.
Profitez également d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Avec 2 salles d'eau et 2 WC, le confort est au rendez-vous.

À l'extérieur, vous trouverez un terrain spacieux de plus de 1200 m², agrémenté de 2 terrasses et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le garage double et le stationnement extérieur vous offrent un espace pratique pour vos véhicules.
De plus, l'accès PMR et le portail électrique ajoutent une touche de modernité et de sécurité.

Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité de plusieurs écoles, idéales pour vos enfants.
Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des restaurants et des services de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige, idéal pour une vie de famille épanouie. Contactez l'agence Laurendeau Immobilier pour organiser une visite !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Belle propriété 10 minutes sud ANGERS , Murs erigne

Vendu
8 pièce(s) 182 Réf :  SL3990
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice

Le quartier centre-ville

Mûrs-Erigné

Mûrs-Erigné est une ville de 5 370 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Mûrs-Erigné est une ville calme...

Population :
 
5 383 habitants
Distance de l'aéroport :
 
33 km
Superficie :
 
17,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population310 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 33 km
  • Superficie : 17,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins770 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

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