• Vendu
  • Compromis

Description

Réf : SL3958
- SOUS COMPROMIS -

COUP DE COEUR ASSURÉ MAISON CONTEMPORAINE

À seulement 10 min d'Angers -Proche commerces & écoles à pied

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 2024, lumineuse et aux prestations haut de gamme !
D'une surface généreuse de 149 m², elle offre un espace de vie de 56 m² avec une suite parentale et dressing , salle d'eau, ainsi que trois chambres à l'étage avec salle de bains familiale.

Exposition plein sud - Jardin clos arboré avec terrasse
Garage carrelé + 2 places de stationnement privatives

Aucun travaux à prévoir- DPE A -Maison sous garantie décennale

Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Pompe à chaleur ? Chauffage au sol
- Cuisine aménagée et équipée haut de gamme
- Quartier calme, maison non mitoyenne côté jardin
- Accès bus à 5 min, école à 1 min

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€. Pour la date de référence 01/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de caractère de 2024 avec prestations de qualités , Le plessis grammoire

Vendu
6 pièce(s) 149 Réf :  SL3958
183 rue Volney
49000 ANGERS

Le quartier centre-ville

Le Plessis-Grammoire

Le Plessis-Grammoire est une ville de 2 300 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Le Plessis-Grammoire...

Population :
 
2 327 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
9,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population246 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière37 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 9,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante