• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : SL4062
En exclusivité chez Laurendeau Immobilier !

Charme et modernité !!!!

Loft d'exception -Prestations haut de gamme - Hyper centre d'Angers - Place Louis Imbach

À deux pas de la place du Ralliement, découvrez ce superbe loft contemporain entièrement équipé, offrant des volumes spectaculaires et un calme absolu.

Derrière ses murs discrets, ce bien rare développe de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle avec grande cheminée, sublimés par des matériaux de qualité et une rénovation soignée.

Vous profiterez de :
- Une pièce de vie exceptionnelle aux volumes ouverts de 88m²
- Quatre chambres avec dressing et salle d'eau privative
- Une cuisine moderne entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
- Une arrière-cuisine / lingerie chauffée
- Un garage
- Deux espaces extérieurs : cour avant sur pavés et terrasse arrière aménagée exposée sud.

Le tout dans un environnement paisible, sans nuisance sonore à l'abri des regards.

Coup de coeur garanti

Renseignements à l'agence.
** €1 260 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LOFT D EXCEPTION 276m² en Coeur de ville à ANGERS
Angers

Vendu
  7 pièce(s)   276 Réf :  SL4062
LAURENDEAU IMMOBILIER
183 rue Volney
49000 ANGERS
Votre Conseiller :
LAURENDEAU Sandrine
LAURENDEAU Sandrine,
Directrice

Le quartier centre-ville

Angers

Angers est une ville de 149 020 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Angers est une ville calme avec 77...

Population :
 
151 520 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
44,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 414 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 44,4 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LAURENDEAU IMMOBILIER | Raison sociale : LA MADELEINE IMMOBILIER | Adresse siège social : 183 rue Volney - 49000 ANGERS | Siret : 45339204500028 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 49453392045 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : n°66512-176 |
Carte T : 49012016000006304 | Date de délivrance : 2025-04-12 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny CS30320 49003 ANGERS CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 27821TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France - 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 270000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 19/07/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante