A vendre
Nouveauté

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 1\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 2\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 3\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 4\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 5\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 6\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 7\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 8\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 9\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 10\/11$

$Maison contemporaine proche de la MADELEINE 11\/11$

Description

Réf : SL3956

ANGERS à quelques minutes de la place de la Madeleine!

Découvrez cette Belle contemporaine coup de coeur à la décoration raffinée avec vie de plain pied.
Au rez de chaussée : Double réception sur parquet ouverte sur cuisine Aménagée - équipée donnant sur grande terrasse exposée Sud - Suite parentale - 2 wc - Lingerie
À L'étage : Deux chambres - Salle d'eau - wc.

Joli jardin clos bien exposé.
Carport

Les + de cette maison:

- Vie de plain pied
- Construction récente de qualité / DPE A
- Toutes commodités à pieds avec commerce de bouche
- Décoration soignée
- Pas de vis à vis
- Stationnement facile

** €546 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
ANGERS
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
7 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
134 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
335 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
25 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

Maison contemporaine proche de la MADELEINE , Angers

€546 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 134 m² Réf : SL3956

LAURENDEAU IMMOBILIER

183 rue Volney
49000 ANGERS

Votre Conseiller :

CHARBONNIER Elisa,

Conseillère en Immobilier

Voir le numéro

Maison contemporaine proche de la MADELEINE , Angers